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它降了,意味着什么?

摘要: 今天 LPR下调的消息刷屏了...

  今天

  LPR下调的消息刷屏了

它降了,意味着什么?

它降了,意味着什么?

它降了,意味着什么?

它降了,意味着什么?

  还有网友笑称道:

它降了,意味着什么?

  LPR

  全称为Loan Prime Rate

  中文为贷款市场报价利率

  它是指由具有代表性的报价行

  根据本行对最优质客户的贷款利率

  以公开市场操作利率加点形成的方式报价

  通过计算得出的基础性的贷款参考利率

  包括1年期和5年期以上两个品种

  各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价

  对于“房贷一族”们来说

  这三个字母不算陌生

  毕竟与自己的小荷包息息相关

它降了,意味着什么?

  光从数字能看出它在降、降、降

  你知道它会对你的房贷产生什么影响吗?

  它又和5天前公布的首套房贷降息政策

  又有什么关系?

  一起来看看吧——

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  政策是啥?

  5月15日

  中国人民银行、

  中国银行保险监督管理委员会

  重磅调控:

  对于贷款购买普通自住房的居民家庭

  将首套房贷利率的下限

  调整为不低于相应期限LPR减20个基点

  而今天

  中国人民银行再次公布

  5年期以上LPR为4.45%

  这意味着5年期以上LPR从此前的4.6%

  下调了15个基点

它降了,意味着什么?

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  能省多少?

  与企业贷款不同

  个人住房贷款期限长

  目前99%以上的个人住房贷款利率

  都与5年期以上LPR挂钩

  所以对于“房贷一族”来说

  LPR直接关系着月供

它降了,意味着什么?

  从理论上讲

  这两个政策相叠加

  首套住房商业性个人住房贷款利率最低下限

  将在4.45%的基础上再次降低20个基点

  即为4.25%

  这也就意味着

  如果是100万元贷款本金

  30年等额本息

  购房者的月供额将从5126元变为4919元

  减少了207元

  看起来似乎节省下来的金额并不高

  但贷款金额越高、节省的金额就越多

  长此以往

  也能节流不少

它降了,意味着什么?

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  力度大吗?

  因为关系着楼市

  5年期以上LPR调整相对谨慎

  调整次数明显少于1年期

  据记者统计

  从2019年8月LPR改革起

  1年期LPR下调过6次

  而不算本次的话

  5年期以上LPR共下调过3次

  单次最大降幅为10个基点

  也就是说

  这次下调创下了单次调整的最大降幅

  58安居客房产研究院分院院长张波表示:

  除了美国次债危机时

  国内房贷利率7折外

  本轮已经是近十年来的利率水平低点

它降了,意味着什么?

  此次也是今年年内第二次下调5年期LPR

  再加之其不小的调整力度

  这对市场、对购房者

  传递了积极的信号

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  实施如何?

  在5月15日央行公布各地差别化信贷政策之后

  短短五天时间里

  据不完全统计

  已有20个城市首套房最低房贷利率降至4.4%

  其中不乏一些一线城市和热点二线城市

  包括深圳、广州、天津、苏州、

  济南、青岛、重庆等

它降了,意味着什么?

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称:

  此次五年期以上LPR下调

  将进一步引导房贷利率下调

  这意味着

  当前全国20多个城市4.4%的低利率

  可能并非最底部的利率

  后续房贷利率还有进一步下调的可能

它降了,意味着什么?

  但是也要提醒各位:

  存量房贷用户的利息调整

  或者说已经在还贷的购房者

  要等到明年元旦后才可以进行下调利息

  而近期新购房的家庭

  利率最低可以到4.25%

  但也要以银行的实际操作为准

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